Fikirtepe kentsel dönüşüm alanının merkezi olan Mandıra Caddesi üzerinde konumlanan yapı, bölgenin tamamlanacak yeni yerleşimin dokusu öngörülerek ve apartman ölçeğindeki diğer projelere örnek oluşturacak şekilde tasarlanmış. “Çağdaş bir rol model” olması amaçlanan yapıda, sadelik ön plana çıkarılmış. Sadeliğin “ayırt ediciliği” üzerinde durulmuş, planlamadaki en üst kararlardan detaylara kadar bu yaklaşım izlenmiş.
Bina, zemin katta bir mağaza ve katlarda iki daire şemasına sahip ve yedi katta, 3+1 planlı, toplam on dört daireye ev sahipliği yapıyor. Otopark ihtiyacına ise kapalı alanlarda, yapının bodrum katında cevap verilmiş. Bu sayede bahçe kullanımına olanak tanınmış, yetişkin 25 ağaç ile çakıl, biberiye, çim alanlar ve adım taşlarından oluşan grafik bir peyzaj tasarlanmış.
Gün ışığı tasarımın odağına yerleştirilmiş, kat holünden dairelere kadar ışığı içeri alan bir dağılım şeması kurgulanmış. Ayrıca taşıyıcı sistem de dairelerin esnek bir planlamaya sahip olmasına olanak tanıyacak şekilde konumlandırılmış.
Kullanılan yapı ürünleri de mimari tasarımın sade çizgisine uyarken aynı zamanda sürdürülebilirlik ilkeleri doğrultusunda en az bakım gerektirecek şekilde seçilmiş. Üç farklı yöne bakarak gün ışığıyla doğrudan ilişkilenen dairelerin salonlarında, içe açılır cam giydirilmiş giydirme cephe sistemi kullanılmış. Kaplamalı camlar ile güneş kontrolü sağlanmış. Tavandan yere kadar düzenlenen bu cephe sayesinde, kesintisiz panoramik bir ferahlık elde edilmiş. Cephede kullanılan alüminyum griyaj ile de binanın düşey cephe tasarımı vurgulanmış.
Bu düşey etkiye eşlik eden diğer malzeme olan Kalebodur’un 60x120 cm ebadındaki Süper Beyaz seramiklerinin mat ve parlak kompozisyondaki hareketliliği sayesinde sedefsi bir etki elde edilmiş. Binanın prizmatik kütlesindeki nişlerde yine Kalebodur’un Travertino Classico Mat ürünü kullanılarak cephede sadeliğin çerçevelediği doğal malzemeden panolar oluşturulmuş. Binanın zemin katında bazalt etkisi elde edebilmek adına doğaltaş niteliklerini hedefleyen Kalebodur Vesta Moka Granit seramiği kullanılmış. Kalebodur ürünlerinin binanın istediği sadeliğe eşlik edecek ebat ve çeşitlikte olması, malzeme tercihlerinde önemli rol oynamış.
- Proje Adı: Neocadde 188
- Proje Yeri: Kadıköy, İstanbul
- Proje Tipi: Apartman Tipi Konut+Ticaret
- İşveren: Neoline İnşaat
- Mimari Proje Ofisi: Adnan Kazmaoğlu Mimarlık Araştırma Merkezi
- Mimari Proje Ekibi: Onur Dayıoğlu, İrem Çetinkaya, Emre Tepe, Kübra Sambur
- Statik Projesi: Yapı Tasarım Ofisi
- Mekanik Proje: Arke Mühendislik
- Elektrik Proje: Latek Mühendislik
- Ana Yüklenici: Ünlem İnşaat
- Alt Yüklenici: Sistem Mekanik, Hedef Cephe Sistemleri, Karaman Elektrik
- Peyzaj: Borsu Peyzaj
- Fotoğraf: Emre Tepe
- Proje Yılı: 2016
- İnşaat Yılı: 2017-2018
- Arsa Alanı: 732 m²
- Toplam İnşaat Alanı: 3.100 m²
